在签署房屋租赁合同时,下列选项中关于补充协议一栏说法正确的是（）

A．房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

B．房屋的租赁期不得少于6个月

C．房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年

D．房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

E．租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效

C.承租人具有优先购买权

D.租赁期限最长不得超过20年，超过最长年限的部分失效

A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失

D.出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

A.出租人因不想交税，可以不配合承租人办理居住房屋租赁合同登记备案

B.来沪人员为申领居住证，可以通过虚构居住房屋租赁合同的方式办理登记备案

C.房地产经纪机构居间、代理居住房屋租赁业务的，应当为当事人代为办理租赁合同登记备案

D.房地产经纪机构居间、代理居住房屋租赁业务后，租赁合同登记备案由当事人自行办理

A.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

B.未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任

C.出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复

D.租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

A.10

B.15

C.20

D.30

A.附解除条件的合同

B.附停止条件的合同

C.附延缓期限的合同

D.附解除期限的合同

A．未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同

B．租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同

C．不定期租赁合同，当事人可随时解除合同

D．租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同

E．租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

A.王某与赵某之间的租赁合同因该房屋的所有权变更而自动失效

B.王某与张某之间的买卖合同因该房屋存在租赁合同而无效

C.因租赁合同期限未满，张某尚未取得该房屋的所有权

D.王某有权继续租赁该房屋直到租赁合同期满

A.书面租赁合同

B.口头约定

C.无需签订合同