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[多选题]

王某与赵某签订了房屋租赁合同,王某租用赵某的房屋。合同履行期间,赵某又将该房屋出售给张某,张某因急需使用,要收回该房屋。下列选项中,表述错误的有()

A.王某与赵某之间的租赁合同因该房屋的所有权变更而自动失效

B.王某与张某之间的买卖合同因该房屋存在租赁合同而无效

C.因租赁合同期限未满,张某尚未取得该房屋的所有权

D.王某有权继续租赁该房屋直到租赁合同期满

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第1题

赵某系个体工商户,因急需现金,将私房三间典与王某,得典价3万元。后王某将该房租与陈某。因雷电起火,该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由()承担

A.赵某

B.王某

C.赵某和王某

D.王某和陈某

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第2题

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法,正确的为()

A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意

C.转租期间王某与李某签订的租赁合同终止,转租合同仍然有效

D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

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第3题

王某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间王某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某原签订的房屋租赁合同()

A.自动失效

B.继续有效

C.由王某确定是否有效

D.由张某确定是否有效

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第4题

陈某将其一套住宅出租给了徐某,租赁期间陈某又将该住宅卖给了赵某,陈某与徐某原签订的房屋租赁合同()。

A.自动失效

B.继续有效

C.由赵某决定是否有效

D.由徐某决定是否有效

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第5题

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

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第6题

王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年,住满1年后,经李某同意,王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某()年

A.1

B.2

C.3

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第7题

王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年,住满1年后,经李某同意,王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某()年

A.1

B.2

C.3

D.25年

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第8题

张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构),张某、王某是房地产经纪人,李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房,并与A公司签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中,给刑某造成了损失,应由()

A.张某

B.张某与邢某共同

C.张某与刑某共同

D.甲机构

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第9题

陈某将自己的房屋卖给李某,并且将房屋交给李某使用,但未办理房屋登记,后来因赵某出价更高,陈某又把该房屋卖给赵某,并与赵某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是()。

A.陈某

B.李某

C.李某和赵某

D.赵某

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第10题

张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构(以下简称A机构),张某、王某是房地产经纪人,李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房,并与A公司签订了房地产经纪合同。A机构应要求邢某提供()

A.邢某的身份证

B.房屋产权证书

C.邢某单位证明

D.该套房屋相邻关系人证明

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