A.对于出租和直接经营的房地产,通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
B.对于出租和直接经营的房地产,先预测其租赁或经营收益,再采用收益法将该收益转化为价值
C.对于出售房地产,可采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测
D.不论其采用何种经营利用方式,开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到
E.对于出售的房地产,通常采用收益法
第2题
A.开发-销售模式
B.开发-持有-出租-出售模式
C.购买-更新改造一出租模式
D.购买-更新改造-出租-出售模式
第5题
A.用于市场法中对未来净收益等的比较
B.用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
第7题
A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式进行会计核算
B.投资性房地产的后续计量,当满足特定条件时可以采用公允价值模式
C.企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
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