将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去，也是部分房地产企业常采用的业务模式，这种模式是（）

A.银行拥有并自行经营的饭店

B.银行以经营租赁方式租出的写字楼

C.房地产开发公司正在开发的商品房

D.银行持有拟增值后转让的土地使用权

A.已出租的土地使用权

B.作为存货的房地产

C.持有并准备增值后转让的士地使用权

D.自用房地产

A．已经营租赁方式租入再转租的建筑物

B．已出租的土地使用权

C．持有并准备增值后转让的土地使用权

D．按照国家有关规定认定的闲置土地

E．自用的建筑物

A.对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测

B.对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值

C.对于出售房地产，可采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测

D.不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到

E.对于出售的房地产，通常采用收益法

A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算

B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算

D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

A.集团成员企业

B.关联企业

C.各个授信对象

D.母公司

A.财务状况

B.经营状况

C.经营成果

D.财务成果