A.期限较长的租赁合同所规定的租金,在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化,使实际租金常常低于市场租金
B.租赁合同期满时赋予承租人一定的权利,并不能保证其继续承租
C.承租人所享受的权利常给予他人利用,造成出租人的损失
D.租赁合同期满时赋予承租人一定的权利,不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实
E.出租人对承租人违反合同的一些行为往往不能追究,只能自己承担后果
第1题
A.出卖人应向承租人交付标的物
B.租赁期间由出租人负责维修租赁物
C.承租人破产的,租赁物不属于破产财产
D.租赁期满,租赁物归承租人所有
E.与领受标的物有关的买受人权利,由出租人享有
第2题
A.承租人对出卖人行使索赔权利,不影响其履行支付租金的义务。
B.未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
C.出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,可以对抗善意第三人。
D.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任
第3题
A.当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同有效。
B.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
C.出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助
第6题
A.租赁合同未使用书面形式的
B.租赁合同期限超过20年的
C.租赁期满承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的
D.租赁合同未约定租赁期的
E.租赁期限超过6个月而未用书面形式的
第7题
A.出租人应减少租金
B.应由甲乙丙三人承担修理费用
C.承租人向丁公司请求承担责任时,出租人有协助义务
D.出租人与丁公司承担连带责任
第9题
A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金
C.出租人因承租人无力支付剩余租金,解除合同收回租赁物的
D.出租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的
第10题
A.租金仅指租赁资产的购置成本
B.租金不仅仅指租赁资产的购置成本
C.仅以手续费补偿出租人的期间费用
D.利息和手续费就是出租人的利润
第11题
A.房屋租赁期不得超过20年,超过20年的房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失
D.出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
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