2009年2月3日，某借款人签订"个人住房借款合同"，以新购住房作抵押授信贷款，则该贷款有效期间起始日为2009年2月4日（）

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日

B.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

C.还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定.并在合同中载明

D.可采用等额本息、等额本金等方法还款

A.后一日

B.前一日

C.当天

D.以上都可以

A.住房转让人的原借款合同原件和复印件

B.借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明。

C.与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同或协议

D.合法有效的身份证件

E.涉及抵押、质押和保证担保的，必须提供有效的证明材料

A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%

B．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%

C．以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率

D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

E．以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值

A.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

B.借款人以所购住房为抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

C.在贷款期间,借款人不可变更贷款担保方式

D.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

E.采取保证担保方式,保证人应与贷款银行签订保证合同

A.用于抵押的住房原则上须进行价格评估

B.抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者

C.个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值

D.借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

A.120221.49

B.125270.06

C.136533.26

D.142567.54