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[多选题]

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）

A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金

C.冯某有权要求张某赔偿损失

D.冯某有权要求翁某承担违约责任

答案

解析：（1）选项A：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；（2）选项C：经出租人同意，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人（翁某）对租赁物造成损失的，承租人（张某）应当向出租人（冯某）赔偿损失；（3）选项D：根据合同的相对性原理，冯某与翁某之间并不存在合同关系，冯某无权要求翁某承担违约责任。

发布时间：2022-01-24

纠错

更多“冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自…”相关的问题

第1题

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）

A．李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B．李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C．转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D．李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

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第2题

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年，住满1年后，经李某同意，王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年

A．1

B．2

C．3

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第3题

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年，住满1年后，经李某同意，王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年

A．1

B．2

C．3

D．25年

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第4题

张某与钱某签订一份供销合同，合同签订后，钱某将80万元货款汇出，张某收到货款后，交付了约20万元的货物，其余货物一直未能履行。经查，张某并无货源，无意履行合同，收到货款后，张某即将款项归还了以前所欠王某的货款，并与钱某断绝了联系。张某的行为构成（）

A.诈骗罪

B.合同诈骗罪

C.合同违约

D.民事欺诈

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第5题

2010年3月，某大型商场与张某签订承包承租经营合同，将一柜台租给张某生产经营，张某有独立的生产经营权，独立核算财务，按期付租金给商场。8月份，主管国税机关在日常巡查中发现张某自经营以来未办理税务登记和纳税申报，商场也未将张某的承租行为向税务机关报告。对张某承包承租经营未缴纳的税款、滞纳金，税务机关（）

A.可以直接向张某追缴

B.可以直接向商场追缴

C.只能先向张某追缴，在张某拒不缴纳的情形下，才可以向商场追缴

D.只能先向商场追缴，在商场拒不缴纳的情形下，才可以向张某追缴

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第6题

张某租住王某的房子,合同约定半年付一次租金。半年后,王某向张某索要房租,张某以房子漏为由拒绝支付租金。王某向法院请求保护其权利的诉讼时效期间为（）

A.2年

B.1年

C.半年D

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第7题

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

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第8题

张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张;任何一方违反约定，应承担违约责任。双方办理了登记手续，张某依约向李某支付了10万元。李某收养小张1年后，因小张殴打他人赔偿了1万元，李某要求解除收养协议并要求张某赔偿该1万元。张某同意解除但要求李某返还10万元。下列哪一表述是正确的（）

A.李某应返还不当得利

B.李某、张某不得解除收养关系

C.李某应对张某承担违约责任

D.张某应赔偿李某1万元

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第9题

陈某因生意经营需要向其朋友梁某借钱。梁某于是同意借给陈某20万元，借款期一年，但要陈某提供借款抵押。陈某于是找到了另一个朋友张某帮忙作担保，张某愿以自己的房产作为陈某的借款抵押物，并与梁某签订了以房屋作为借款抵押物的合同。由于经营不善，一年期满陈某无钱归还借款，梁某持借款抵押合同找到张某，要求张某按合同履行，张某认为借款人是陈某，与本人无关。无奈，梁某将张某告上法庭，要求法院判决陈某归还借款、张某

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第10题

持卡人张某信用卡于2013年6月发生逾期，透支本金2万余元，逾期之后某支行立即开展追索，屡次进行电话及上门催收持卡人均未还款。2015年2月，某支行彻底与张某失去联系，张某信用卡形成呆账，则()

A.该支行可以追索类上报核销张某信用卡

B.该支行不可以追索类上报核销张某信用卡

C.该支行不确定能否以追索类上报核销张某信用卡，需要查看追索时间是否满一年

D.该支行不确定能否以追索类上报核销张某信用卡，需要确定张某信用卡是否丧失诉讼时效

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