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[多选题]

下列哪些行为不会触发合同重新分账()

A.由于客户业主需求,经纪人小张变更了合同中的成交价,应收作废

B.经纪人小赵签署一单买卖合同,已分账;但由于城市需求业绩管理员修改了业绩分配比例

C.经纪人小赵签署一单买卖合同,已分账;但由于城市需求财务管理员修改了店组费率

答案
ABC
更多“下列哪些行为不会触发合同重新分账()”相关的问题

第1题

(40)客户通过经纪人购买了业主一套两居室,该房屋是业主名下的唯一住房,在双方签署合同之后由于业主没有及时找到新房,希望将房屋的交付时间延后,那么下列经纪人的做法正确的是哪几项()

A.经纪人让业主在原合同上划掉原时间写上新时间,没让业主再签字

B.经纪人协同双方另行签署一个补充协议对原合同条款进行修改

C.因不涉及到钱款的变更,所以经纪人说只要双方口头同意即可

D.经纪人告诉业主若想变更合同应取得签署合同的人全部同意

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第2题

经纪人小赵自己想要租房,便在系统中找了一套便宜的房子,点击并拨打400电话与业主进行谈价,最后谈好一个月1500元的租金,随后小赵从网上随便打印了一份租赁合同,和业主进行签约,此事被经纪人小孙举报后,监察部连续2个星期6次通知小赵进行面谈,小赵均以有事为由拒不参加面谈,此时小赵的哪些行为违反公司规定()

A.私单

B.拒不配合公司调查

C.盗用他人系统权限

D.私藏房源

E.甩单

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第3题

买卖单过户前经纪人可以变更合同应收金额。过户后合同应收金额无法变更。过户后如果还有应收未收服务费,将会产生坏账,经纪人需继续追缴欠款()
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第4题

小赵拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押货款,抵押合同约定:小赵如欲出售、出租该商铺,应征的银行的书面同意,小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺,并答应该业务完成后给小张“好处费”小张为了隐瞒这笔业务,,便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某,游说王某委托小张个人为其承租商铺,小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有小张的签名,出租方有小赵的签名,小张向小赵出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。下列关于小张的经纪业务活动的表述中,正确的是()

A.小张私自收取好处费违规,其他行为不违背执业的基本规范

B.小张如将收取的好处费上交甲房地产经纪机构下存在其他违规行为

C.即使小张未收取好处费,仍然存在违规行为

D.该经纪业务如对王某造成损失,则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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第5题

合同完成线上填写的实效是()

A.经纪人签署合同当天

B.经纪人签署合同次日

C.经纪人签署合同2天内

D.经纪人签署合同3天内

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第6题

客户李先生通过商业贷款购买业主杜晓明(14周岁)名下怡海花园的两居室,经纪人小张可以推荐的银行有哪些()

A.北京银行

B.建设银行

C.光大银行

D.中国银行

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第7题

()为了给客户提供更优质的服务,为经纪人营造良性的竞争平台,链家严格执行红黄线制度。新入职的经纪人小王认真学习红黄线制度,下列行为属于违反红线的是哪几项

A.3级别的经纪人小张,为了在搏学考试中考取好成绩,获得公司奖励,在考试中严重作弊

B.经纪人小刘为了给业主谈价,以对手公司的名义给业主打电话压低价格

C.M4级别经纪人张飞签单后未按照事先约定好的比例,分给推荐人小王相应业绩

D.经纪人小余的同学刚来北京没有住处,小余配了一把钥匙房源的钥匙给了其同学,让其暂住

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第8题

以下哪些是合同变更注意事项()

A.经纪人必须在合同正文中修改变更内容,否则将导致相关的财务、业绩内容无法变更

B.合同正文变更审批通过后,需要在合同详情页-合同变更-查看最新合同信息处查看最新变更后的合同信息,合同 预览页仍展示变更前的合同内容

C.合同变更后,需再次打印出来让交易双方签字

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第9题

客户张明欲购买一套商品房,由于业主李丹还未将户口迁出,现需要沟通迁出事宜,经纪人刘飞告知客户张明和业主李丹户口迁出需要保证金,通常情况下,保证金不应超过房屋成交价的(),以下选项正确的为

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第10题

经纪人发起合同变更在线签约时,业客可以在哪签字()

A.linkAPP-通知—签约

B.贝壳APP—消息—联系经纪人

C.贝壳APP+消息-通知-贝壳交易

D.贝壳APP—房源—联系经纪人

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第11题

()链家红黄线有效规范了经纪人的行为,营造了良好的作业氛围,也为客户提供了更优质的服务,那么经纪人的以下哪几项行为触犯了公司的黄线

A.经纪人孙飞将哥哥孙翔的房屋收作自如房,孙飞未将此情况报备给自己的商圈经理

B.客户王珂对经纪人秦超的服务非常满意,为了表示感谢客户送给秦超一张超市购物卡

C.经纪人王洋聚餐之后,醉驾被公安机关刑事拘留

D.经纪人刘天祥泄露业主信息给同业人员

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