房地产经营投资的特征包括（）

A.投资具有经验性

B.投资必须求回报

C.投资必须有投入

D.投资具有时间性

A.静态投资回收期是以投资项目经营净现金流量补偿全部初始投资所需要 的时间。

B.静态投资回收期不考虑资金价值.以及但是忽视了货币时间价值和投资回 收之后的现金流。

C.静态投资回收期=总初始投资/预期年经营净现金流量.如果各年经营净现 金流量不同，需要按年去计算。

D.静态投资回收期法计算虽然简单.但无法衡量流动性和风险

A.投资回报／所投入的资本

B.投资回收／所投入的资本

C.（投资回报+投资回收）／所投入的资本

D.（投资回收-投资回报）／所投入的资本

A.获利能力

B.投入金额

C.投资方式

D.投资领域

A.投资区域的差异性

B.投资变现的复杂性

C.投资价值的附加性

D.投资品种的多样性

A.资金的时间价值

B.投资的风险价值

C.投入与产出的关系

D.长远利益

A.资金的时间价值

B.净现值

C.累计净现金流量

D.净收益

A.投资大

B.回收期短

C.风险小

D.投资小

A.17.47

B.18.46

C.19.53

D.19.88

A.投资回收期考虑了资金的时间价值

B.投资回收期是非贴现现金流量指标

C.投资回收期指回收初始投资所需要的时间

D.投资回收期考虑了回收期满后的现金流量状况