一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点

A.政治风险

B.政策风险

C.利率风险

D.市场供求风险

A.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值

B.作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值

C.将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值

D.将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值

A.自用房地产转换为投资性房地产

B.作为存货的房地产转换为投资性房地产

C.投资性房地产转换为自用房地产

D.投资性房地产转换为存货

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

B.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

C.非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

D.处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额

A.花费的成本

B.效用

C.市场价值

D.投资价值

A.投资性房地产账面价值为3200万元

B.投资性房地产账面价值为3500万元，将公允价值与原账面价值的差额450万元调增期初留存收益

C.投资性房地产账面价值为3500万元，将公允价值与原值的差额300万元调增期初留存收益

D.投资性房地产账面价值为3200万元，将公允价值与原账面价值的差额450万元计入当期损益

A.政策影响性

B.专业依赖性

C.发展阶段性

D.相互影响性

A.不可移动性；区位

B.不可再生性；区位

C.稀缺性；环境

D.变现性差；环境

A.保值性

B.增值性

C.贬值性

D.盈利性

A．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益

B．采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

C．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

D．存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益