商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署前到房地产管理部门办理房地产抵押登记（）

A.抵押贷款的种类和数额

B.还款方式

C.借款人履行贷款债务的期限

D.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属

E.抵押的范围

A.个人住房抵押贷款

B.商用房地产抵押贷款

C.在建工程抵押贷款

D.土地抵押贷款

A．开发建设权抵押

B．土地使用权抵押

C．房屋所有权抵押

D．预购商品房贷款抵押

E．在建工程抵押

A.借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票

B.个人二手房贷款必须取得抵押收件收据,并落实本社（行）认可的有效阶段性担保

C.对未取得本社（行）认可的有效阶段性担保的,必须取得房屋抵押他项权利证书

D.因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的,必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明

A.商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求

B.对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款

C.商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款

D.只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

A.房地产开发经营企业流动资金信托贷款

B.房地产抵押贷款

C.房地产债权贷款

D.土地使用权抵押贷款

A.抵押权人只能是房地产所有权人

B.抵押权人不一定是债权人

C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

A.贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%

B.贷款期限最长不超过10年

C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

D.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

A.连带责任保证担保

B.抵押财产担保

C.房地产贷款保证保险担保

D.房地产贷款信用保险担保