下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是（）

A．房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知

B．保修费用由施工单位承担

C．保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案

D．保修费用由质量缺陷的责任方承担

E．因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任

A.商品房竣工之日

B.商品房竣工验收之日

C.商品房竣工验收合格之日

D.商品房交付之日

A.保修范围

B.保修期限

C.保修责任

D.保修程序

A.施工单位仅负责保修，并有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔

B.设计单位应当承担此笔保修费用

C.施工单位接到保修通知后，应在保修书约定的时间内予以保修

D.施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用

A．商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

B．存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

C．非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

D．在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务

E．在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

A.工程质量保修期从甲方公布的当期工程合同交付之日起计

B.责任单位在保修期内，承担施工合同约定的所有施工范围内工程质量保修责任

C.凡属责任单位造成的质量问题或其他缺陷，以及责任单位维修造成业主的相关损失，均属责任单位保修责任范围

D.保修期内，工程质量保修工作应遵循先划分责任后处理问题的原则

A.建设单位以装饰工程质量不符合约定主张保修的，应予支持

B.凡不符合合同约定或者验收规范的工程质量问题，施工企业均应当承担民事责任

C.施工企业的保修责任可以全部免除

D.施工企业应当在工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

E.F

A．A．建设单位

B．B．物业管理企业

C．C．房屋管理部门

D．D．业主

A．保修费用由质量缺陷的责任方承担

B．发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修

C．发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施

D．在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求

E．施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任