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[单选题]

（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/㎡,而该新型住宅的价格定为3500元/㎡,属于同类结构和同等地段的最低价。该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是（）

A.折扣定价策略

B.渗透定价策略

C.低开高走定价策略

D.稳定定价策略

答案
B、渗透定价策略
发布时间：2022-03-31
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更多“（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/㎡,而该新型住宅的价格定为3500元/㎡,属于同类结构和同等地段的最低价。该房地产开发公司对新…”相关的问题

第1题

某房地产开发公司2015年6月，拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元

A.1500

B.2500

C.3000

D.3500

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第2题

若某居住区的住宅用地面积为50000m2，住宅建筑基底总面积为25000m2，住宅建筑总面积为10000m2，则该居住区的住宅建筑净密度为（）

A.20%

B.25%

C.50%

D.200%

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第3题

业主胡飞，委托经纪人何西出售一套小区住宅。以下属于该住宅的区位信息的是（）

A.该住宅建筑面积80㎡

B.该住宅所占土地使用年限还有50年

C.该住宅的挂牌价格是500万元

D.该住宅周围1公里有一所三甲公立医院

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第4题

低密度住宅和高密度住宅，在其他状况相同的情况下，其优劣顺序是（从好到差）：低层低密度住宅、低层高密度住宅、高层低密度住宅、高层高密度住宅（）

A．对

B．错

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第5题

某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2

A.2080

B.2288

C.2340

D.2392

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第6题

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。
对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）
采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）

A．交易情况修正

B．建立价格可比基础

C．交易日期调整

D．房地产状况调整

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第7题

甲公司奖励对本单位有突出贡献的工程师王某住宅一套，税务机关参照市场价格核定该住宅价值为60万元；王某随后以80万元的价格将该住宅出售给李某。已知当地契税适用税率为4%，则王某就上述事项应当缴纳的契税为（）万元

A.0.8

B.2.4

C.3.2

D.5.6

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第8题

某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经纪折旧为5万元，则该住宅的现值评估价格为（）万元

A.15

B.55

C.85

D.90

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第9题

为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（）㎡

A.3790元/㎡

B.4238元/㎡

C.4658元/㎡

D.4663元/㎡

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第10题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值

A.该住宅的开发离

B.销售该住宅的经纪机构

C.贷款银行

D.房地产估价机构

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第11题

2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用

A.80人

B.90人

C.100人

D.110人

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