投资回收期

A．项目净现值大于零

B．项目内部收益率大于基准收益率

C．静态投资回收期小于基准投资回收期

D．项目可行

E．项目净现值率大于零

A.静态投资回收期是以投资项目经营净现金流量补偿全部初始投资所需要 的时间。

B.静态投资回收期不考虑资金价值.以及但是忽视了货币时间价值和投资回 收之后的现金流。

C.静态投资回收期=总初始投资/预期年经营净现金流量.如果各年经营净现 金流量不同，需要按年去计算。

D.静态投资回收期法计算虽然简单.但无法衡量流动性和风险

A.资金的时间价值

B.净现值

C.累计净现金流量

D.净收益

A.≠

B.<

C.>

D.=

A.Pt＜

B.Pt＞

C.Pt=

D.Pt和之间的大小不能确定

A.静态差额投资收益率

B.静态差额投资回收期

C.静态投资回收期

D.静态投资收益率

E.投资利润率

A．是反映开发项目投资回收能力的重要指标

B．对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起

C．累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份

D．动态投资回收期以月表示

E．一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目

A.投资回收期≤国家颁布的数值

B.投资回收期＞0

C.投资回收期＞国家颁布的数值

D.投资回收期＜0

A.5.4

B.5.6

C.7.4

D.7.6