房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）

A.经营

B.入股

C.营利

D.联营

A.居住

B.自住

C.生活

D.营利

A．土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B．出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C．土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D．未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

E．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A.集体所有土地的使用权可以有偿出让

B.商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设

C.国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨

D.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理

E.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

A.不能设定

B.可以设定

C.由抵押权人确定

D.由抵押人设定

A.享有租金收益权

B.承租人逾期不交房租，单方解除合同

C.对房屋修缮

D.提供房屋附属设施

A.房屋租住人

B.房屋出租人

C.中介

D.房屋产权人

A.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

B.出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

C.出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

D.出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持

A.房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

B.房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的

C.房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的

D.房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的