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[单选题]

（）客户张伟通过北京银行贷款购买了一套住房,成交价400万元,已过户完毕。张伟咨询之后的流程,以下经纪人关于过户后流程的说法中正确的是哪一项

A.签署借款合同—抵押登记—出房屋他项权利证—银行放款

B.抵押登记—出房屋他项权利证—银行放款

C.抵押登记—银行放款—出房屋他项权利证

D.签署借款合同—银行放款—出房屋他项权利证—抵押登记

答案

B、抵押登记—出房屋他项权利证—银行放款

发布时间：2022-04-27

纠错

更多“（）客户张伟通过北京银行贷款购买了一套住房,成交价400万元,已过户完毕。张伟咨询之后的流程,以下经纪人关于过户后流程的说法中正确的是哪一项”相关的问题

第1题

客户金锋通过我司经纪人刘梅购入一套住宅，成交价是400万元，住宅里仅有业主陈龙一个人的户口，且户口约定过户后180天之内迁走。则双方协商的户口保证金不应超过（）

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.40万元

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第2题

（）客户胡杰购买了业主金桦名下的一套住宅，双方办理了房管局资金监管手续，周一过户取证完毕，金桦最迟在周三会收到银行划转的监管房款

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第3题

客户韩梅梅通过经纪人郑好购买了业主于谦南纬路 2 号院的一套住房，实际成交价为600 万元，韩梅梅应缴纳的契税为 4 万元，于谦应缴纳的个人所得税为 27 万元，双方约定本次交易税费全部由客户承担，则韩梅梅的实付价款为（）

A.600 万

B.604 万

C.627 万

D.631 万

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第4题

（）客户钱虎通过链家购买了一套亚运村的两居室，欲重新进行装修，向经纪人张亮咨询了万链的业务运营流程，张亮以下关于各个环节的排序正确的是哪一项①签单②开工③预交底④拆除⑤中期交付⑥隐蔽交付⑦竣工交付

A.③①②④⑥⑤⑦

B.③①②④⑤⑥⑦

C.①③④②⑥⑤⑦

D.①③②④⑤⑥⑦

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第5题

客户福成，郫都区户籍，在2017年3月购买了郫都区一套君临天下的住宅，于2017年4月3日过户递件，在2017年4月14日取证，经纪人永俊告知福成，此房限售（）

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第6题

经纪人张佳有一位老客户想再一次通过我司购买一套三居室，想让公司在佣金上优惠，以下商圈经理给张佳解释错误的是（）

A.合同成交价＜200万元可申请佣金打95折

B.200万元≤合同成交价＜400万元可申请打75折

C.800万元≤合同成交价＜1600万元可申请打6折

D.400万元≤合同成交价＜800万元可申请打7折

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第7题

（）经纪人刘家喜出售了一套海淀区宝盛里成本价的普通住房，客户俞先生北京人，已婚家庭，在外地有一套房屋公积金贷款未还清，刘家喜出售房屋成交价550万元，网签价400万元，评估价467万，请问客户如用商业贷款购房，最高可以贷多少钱

A.160万元

B.80万元

C.240万

D.200万

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第8题

杨笠购买了业主张烁位于朝阳区的二手房，约定成交价300万，由于业主张烁换房，需要在过户后住6个月，经纪人韩磊可建议买卖双方约定的物业交割保证金不正确的是（）

A.5万

B.10万

C.15万

D.20万

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第9题

（）经纪人席永顺成交了一套丰台区青塔成本价的普通住房，客户李先生，北京人，已婚家庭，在河北石家庄有一套公积金贷款未还清，北京无房无贷。该房70平米，成交价530万元，网签价300万元，评估价450万，请问客户李先生如用商业贷款购房，最高可以贷多少钱

A.60万

B.120万

C.180万

D.195万

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第10题

客户郭东华通过商业贷款购买一套商品房，考虑到年底有一笔奖金到账，打算还款后 4-5 个月办理部分提前还款，特咨询经纪人张华通过哪个银行贷款最合适（）

A.北京银行

B.招商银行

C.中国银行

D.交通银行

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第11题

客户弈风，通过经纪人雅露商业贷款购买了一套高新西区的住宅，在签订网签合同时需要满足的条件有（）

A.房屋无查封

B.房屋无抵押

C.签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》

D.客户贷款审批通过

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