成本逼近法不适用于（）

A．学校用地估价

B．经济适用房估价

C．政府用地估价

D．住宅用地估价

A.农村用地的估价

B.城市的估价

C.市街地

D.需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合

A.市场比较法估价

B.成本逼近法估价

C.剩余法估价

D.收益还原法估价

A.1/4

B.1/2

C.整个

D.1年

A．估价对象土地利用特点

B．估价对象界定

C．估价目的

D．估价方法

E．土地的面积特点

成本逼近法适用于工业地估价以及住宅用地。()

A．正确

B．错误

A．经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托

B．对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托

C．土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务

D．估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务

E．就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中

A．土地估价原则

B．土地估价理论

C．土地交易双方

D．土地估价经验

E．土地估价方法

A．矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定

B．当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格

C．某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价

D．某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费

E．高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高

A.《城镇土地估价规程》

B.《农用地分等规程》

C.《农用地估价规程》

D.《城市地价动态监测技术规范》