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[单选题]

甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示商品房一半产权赠与妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证，婚后甲乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为（）来分割。

A.甲婚前个人财产

B.乙婚后个人财产

C.甲和乙夫妻共有财产

D.产权不明财产

答案

C、甲和乙夫妻共有财产

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是甲自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有，所以选项C正确，选项ABCD错误。故本题选C。

发布时间：2021-12-02

纠错

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第1题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（）的一至四层住宅,并各自办理了房产证,若甲出卖其住宅,乙、丙、丁享有优先购买权

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第2题

2002年6月，甲某因急需资金与乙银行协商贷款，甲某用其商品房的房产证抵押（该房产证中显示户主为甲某，共有人甲某之妻），在乙银行贷款40万，贷款期限1年。签约后，银行即将40万元交付给甲某，双方并办理了抵押登记手续。2003年6月，贷款期限届满，甲某在未按时归还银行贷款的情况下，将已设定抵押的商品房以45万元的价格卖与丙某。双方签约后，丙某即支付了全部房款，且双方办理了商品房过户手续。乙银行得悉后

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第3题

小朱用婚前财产全款买了房子，妻子小李要求在房产证上写上她的名字，双方一同前往房管部门办理了变更手续，现在这套房子所有权（）

A．归小李

B．归小朱

C．两人共同所有

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第4题

王某预购一套商品住房，先后向甲、乙两家银行办理了抵押贷款合同，与乙银行签订的合同办理了房地产抵押登记，则（)对抵押物的优先受偿权。

A.甲银行有

B.乙银行有

C.甲、乙银行均有

D.甲、乙银行均无

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第5题

某市公民甲经过审批购买了渔船，并办理了捕捞许可证，甲、乙因为纠纷私下达成协议，甲把渔船和捕捞许可证转让给了乙，抵消他们之间的债务。他们之间行为合法吗？

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第6题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（)。

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

E.楼顶属丁所有

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第7题

2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房

A.0

B.10

C.80

D.550

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第8题

甲和乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记，后甲未经乙知晓，独自将房屋以时价400万元的价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的（）

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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第9题

2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将雨的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效（）

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