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[主观题]

“碧辉园”小区物业用公共电梯给某公司张贴付费广告，净收入600万元。该收入应当归谁所有？

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第1题

小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入属于该小区物业管理处所有。()
小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入属于该小区物业管理处所有。（)

此题为判断题(对，错)。

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第2题

济南恒大奥东新都的物业工作人员张三利用该小区居民楼内电梯张贴广告产生的收入,在扣除合理成本之后,属于（)。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主共有

D.张三

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第3题

()主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
（)主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

A、公共收益

B、物业服务费

C、停车费

D、电梯广告费

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第4题

电梯内应张贴（）、安全乘梯须知

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第5题

小区一业主将车停在别人家的车位上，第二天早上取车时发觉该车前挡风玻璃被人用板砖砸出一个大洞。对此小区保安部做法不妥的是（）

A.物业保安部承担该车维修费用

B.向公|安派出所报警

C.在小区张贴公告，指出事情的严重性

D.建议业主向法院起诉

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第6题

儿童入园（所）体检中发现疑似传染病者应当“暂缓如园（所）”，及时确诊治疗，是否正确（）

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第7题

自动扶梯应在明显位置悬挂或张贴“{乘客须知}”和“{电梯使用标志}”

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第8题

物业小区的保安项目经理需要对物业小区进行经常性的安全检查，发现问题及时解决，消除隐患（）

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第9题

付费广告可不带广告字样（）

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

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第10题

陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（）

A．未来餐馆净收入的多少

B．餐馆取得净收入的期限

C．餐馆获取净收入的可靠性

D．该套住宅的购买价格

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