列说法正确的是（）

A.为统一可售比口径，地下车位不论是否实际有产权，在计算可售比时均不列入可售面积

B.车位工程成本均先归集，后按受益可售面积分摊

C.别墅附属车位：成本直接计入相应产品

D.一次性收入且归房产公司所有的非人防车位，其一次性租金收入视同车位售价、按实际收入计取

A.车位工程成本均先归集,后按受益可售面积分摊

B.别墅附属车位成本直接计入相应产品

C.非人防地下室车位价格大于成本时成本分摊至受益可售产品

D.非人防地下车位亏损分摊按实际收益计取标准:一二线城市中心城区按售价100%;一二线郊区、其他城市按售价50%

B．别墅附属车位：成本直接计入相应产品

C．非人防车位售价执行集团底线管理相关规定， 目标成本编制时： 车位价格大于成本，不需分摊，车位价格小于成本，需将差额分摊至地上受益可售产品

D．若租金收入是一次性收入且归房产公司所有的长租的项目， 其一次性租金收入视同车位售价、 按实际收入计取

A.对应成本类别

B.可售产品

C.归集口径

D.对应产品

A．物业启动费属于前期及后期其他费

B．交通设施费归集在红线内市政工程

C．地下室车位划线成本归集环境景观工程交通设施费中

D．成本顾问费属于建安费中其他工程费

A.设计要控制单个车位的停车面积

B.报建要研究政策,尽量减少总车位及地下车位

C.成本控制不仅是降低成本,还包括成本重新分配

D.车库成本控制是成本部门的事

A.非人防车位成本提前分摊指引中，需区域组织项目团队与区域营销团队确认，车位开售两年实现的累计去化率

B.原则上，对于项目设置机械车位的，机械车位增量部分，在成本分摊是不计收入

C.若项目评估，非人防机械车位长租收益能够稳定实现，原则上经审批可计收入

D.车位品质提升成本，成本归集按照现有科目释义

A.地下无产权车位都要参与土增税清算

B.公共配套设施无偿移交给业主，则可作为成本扣除

C.如果将地下车位作为公共配套，无偿移交，其成本可以并入清算成本

D.清算前销售的车位收入均为纯增值收入

A.机械车位要计长租收入，须项目总签字、且报区域营销负责人确认，同时抄送集团成本管理部备案

B.车位品质提升的成本，成本归集进09营销费用科目

C.原则上，机械车位增量部分在成本分摊时不计收入

D.非人防车位实施提前分摊时，区域应组织项目团队与区域团队确认车位开售三年实现的累计去化率

A.绑定车位

B.不绑车位

C.部分房源送车位

D.均赠送车位

A.所有工程成本先归集，后按可售面积分摊

B.临建板房所有产品在受益可售产品分摊

C.别墅实体板房装修成本自身归集，不分摊

D.实体样板房室内装修成本分摊到对应产品