零售商业物业基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入（）

A．租户交纳固定的租金

B．租户仅按比例分摊与物业有关的税项

C．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

D．租户按比例分摊与物业有关的保险费

E．所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

A.写字楼租金有基础租金、成本租金、商品租金和市场租金四种类型

B.基础租金是以成本租金为最低底线

C.成本租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准

D.商品租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金

E.市场租金作为写字楼租赁价值的体现，承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的

A.净租

B.毛租

C.基础租金

D.成本租金

E.百分比租金

B、折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主

C、业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利

D、业主一般愿意在租赁期满时赋予租户较多的权利，因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大

E、由于期限较长的租约所规定的租金，在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管可以定期调整租金，但实际租金常常低于市场租金，且不能保证其继续承租，所以业主不愿在租赁期满时赋予租户较多的权利

A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项

B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

C．所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付

D．所有的经营费用都由租户直接支付

E．业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用