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[单选题]

某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。企业甲为融资需要，

A.市场比较法

B.路线价估价法

C.基准地价系数修正法

D.成本逼近法

答案

D、成本逼近法

发布时间：2021-10-17

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更多“某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至…”相关的问题

第1题

某高层商业综合楼地上共10层、地下共3层，建筑高度为53.80m，总建筑面积为67137.48m²。其中地下部分建筑面积为27922.30m²，使用性质为停车库及设备用房，共计停车474辆；地上建筑面积为39215.18m²，地上1～5层使用性质为零售商业，地上6～10层使用性质为餐饮与休闲娱乐场所。该建筑内设有室内、室外消火栓系统

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第2题

（)电报大楼于1958年9月27日建成，这是中国的第一座综合通信枢纽大楼，也是建国初期的邮电部办公所在地，为我国政府对外效和人民日常信息交流作出了重大贡献。

A.天津

B.上海

C.北京

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第3题

房地产开发用地的土地面积为10万平方米，容积率为2.5，用途为商品住宅。已知该房地产开发用地所在地相类似的房地产开发用地的楼面地价为5000元/平方米。某房地产开发企业欲取得该房地产开发用地，为此需要了解该房地产开发用地上最多可建造的建筑面积，并需要对该房地产开发用地及未来在该土地上建成的商品住宅进行估价。根据以上资料，回答下列问题：该房地产开发用地上最多可建造的建筑面积为（）万平方米。

A.4

B.10

C.25

D.50

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第4题

某商业大楼，地上6层，建筑高度30米，每层建筑面积1250平方米，设置有两部楼梯间，两部电梯，采用地下水池作室内消防水源。回答下列问题:（）

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第5题

某市一栋综合楼，地下3层，地上21层，采用框架剪力墙结构，总建筑面积为35万平方米，主楼与其裙房之间设有防火墙等防火分隔设施，主楼各层建筑面积均大于1500m²。问題：如在该综合楼内设置一柴油发电机房，其防火检查时应主要检查哪些方面？

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第6题

国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的，可保留划拨土地方式的期限不超过（）年

A.二

B.三

C.四

D.五

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第7题

下列选项中，属于Ⅱ类汽车库的是（）

A.某汽车库停车数量为 350 辆，总建筑面积为 15000 ㎡

B.某汽车库停车数量为 310 辆，总建筑面积为 21500 ㎡

C.某汽车库停车数量为 120 辆，总建筑面积为 3500 ㎡

D.某汽车库停车数量为 300 辆，总建筑面积为 10000 ㎡

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第8题

因经营食品厂资金不足，甲某于2001年4月6日与乙银行签订借款抵押担保合同，合同中主要约定：甲某向乙银行借人民币40万元，借款用途为周转经营资金，借款期限为一年（自2001年4月6日至2002年4月6日），借款抵押物为食品厂的厂房、设备（经交易中心评估价格为50万元）。当日，甲某与乙银行一同向主管部门办理了抵押物登记。同日乙银行将40万元贷款转入食品厂的账户。
另外，甲某曾于2001年3

另外，甲某曾于2001年3

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第9题

某商业大楼，建筑高度34m，地上六层，地下一层，每层建筑面积1800m2，设置有中央空调系统，两座疏散楼梯、两部电梯、一部自动扶梯，室内外消防设施符合有关消防技术规范。该大楼的下列部位应设置火灾应急照明（）

A.营业厅

B.办公室

C.配电室

D.消防控制室

E.疏散楼梯间

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第10题

下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：（）A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

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