更多“某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元”相关的问题
第1题
某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元（）
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第2题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为（）万元
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第3题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元
A.86.86
B.80.47
C.65.50
D.261.40
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第4题
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为（）万元
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第5题
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（）万元
A.94.12
B.95.12
C.96.12
D.97.12
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第6题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（）万元
A.11007.57
B.11070.57
C.11700.57
D.17100.57
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第7题
某农业企业2008年投资R项目，当时的货币时间价值为15%，该企业要求的风险报酬率为8%。R项目寿命期为3年，总投资额为900万元，项目开始时一次投入，分3年收回，每年收回300万元，项目每年盈利200万元。该企业投资项目的资金来源于：增发普通股500万元；发行企业债券200万元；动用企业留存收益200万元。发行普通股的筹资费用率为5%，预计第一年股利率为12%，以后每年增长2%。根据上述资料，分
A.22.22%
B.55.56%
C.33.33%
D.66.67%
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第8题
某农业企业2008年投资R项目，当时的货币时间价值为15%，该企业要求的风险报酬率为8%。R项目寿命期为3年，总投资额为900万元，项目开始时一次投入，分3年收回，每年收回300万元，项目每年盈利200万元。该企业投资项目的资金来源于：增发普通股500万元；发行企业债券200万元；动用企业留存收益200万元。发行普通股的筹资费用率为5%，预计第一年股利率为12%，以后每年增长2%。根据上述资料，分
A.增发股票
B.发行债券
C.动用企业留存收益
D.资本公积转增资本
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第9题
陈先生目前家庭年收入5万元，女儿今年刚出生。目前大学学费为每年2万元。年学费成长率为4%。陈先生希望女儿18年后上大学时第一年教育金支出不超过当年收入的30%，则陈先生年收入的平均成长率至少应达到（）。（答案取最接近值）
A.4.52%
B.5.14%
C.6.18%
D.6.81%
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