采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米²，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米²

A.1050

B.100

C.1040

D.952

A.400

B.436

C.460

D.573

A．土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和

B．土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和

C．有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价

D．有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

E．有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

A.在估价时点的价格

B.在当前状态下的市场价格

C.交易价格

D.正常价格

A．样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正

B．同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验

C．基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验

D．定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价

E．采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

A．相关性

B．一致性

C．替代性

D．代表性

A.市场比较法和收益还原法

B.市场比较法和剩余法

C.基准地价系数修正法和剩余法

D.基准地价系数修正法和市场比较法

A．交易情况

B．交易时间

C．交易价格

D．区域修正

E．价值类型

A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

C.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价