下列关于房地产投资的说法，正确的有？（)

A.汇率升值

B.租金收入

C.资本利得

A.根据房地产首富标准，任何情况下只要跟着房地产首富行为保持一致就肯定能大赚

B.房地产既能让人实现财务自由也能让人倾家荡产

C.投资房地产更应该重视资本利得

D.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子

A.投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

B.投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

D.投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

A．比较适合长期投资者

B．风险较高，但预测收益率也较高

C．平衡型股票基金不可以投资于收益稳定、价值被低估和安全性较高的股票

D．投资目标侧重于追求资本利得和长期资本增值

A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为

B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分

C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入

D.投资性房地产属于企业的经营性活动

A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试

B.无需对投资性房地产计提减值和折旧

C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益

D.资产负债表日，投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

A自用房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益

B自用房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

C投资性房地产转换为自用房地产，公允价值小于账面价值的差额计入当期损益

D投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于账面价值的差额计入资本公积

E投资性房地产转换为自用房地产，公允价值与账面价值的差额均计入当期损益

A．对投资性房地产计提的折旧费

B．发生投资性房地产的日常维修支出

C．购入投资性房地产支付的直接相关税费

D．取得投资性房地产的租金收入

A.是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率

B.净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成

C.该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系

D.该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比

E.计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益