在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业服务企业（)。

A.物业管理企业

B.房屋建设单位

C.建设（房地产）主管部门

D.业主大会

A.房地产行政主管部门

B.财政主管部门

C.业主委员会

D.业主大会

A.物业服务企业

B.房地产开发企业

C.建设（房地产）行政主管部门

D.业主

A.当地房地产行政主管部门

B.业主委员会

C.当地建设行政主管部门

D.当地工商行政主管部门

A.可用于购买国债

B.维修资金划转业主大会管理后，其使用由物业服务企业提出方案，经业主大会依法通过后实施

C.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积l／2以上的业主且占总人数1／2以上的

D.业主讨论通过使用建议

E.业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户

A.住宅专项维修资金支取，需由相关业主或物业服务企业向当地房产主管部门提交申请

B.住宅专项维修资金支取，需凭当地房产主管部门审批同意的《XX县（区）住宅专项维修资金使用申请（备案）表》办理

C.住宅专项维修资金支取，需凭当地房产主管部门审批同意的《XX县（区）住宅专项维修资金支取明细表》及其电子版办理

D.客户可到各县（区）联社的任意网点办理批量转账支取

业主大会成立前或者业主大会未对公共收益用途作决定的，公共收益按（)全部纳入物业专项维修资金。按照业主大会决定使用公共收益的，物业专项维修资金余额不足首期交存金额（)时，公共收益应当首先补足物业专项维修资金。

A、半年度;百分之三十

B、半年度;百分之二十

C、年度;百分之三十

D、年度;百分之二十

A.售房者

B.买受人

C.小区业主大会

D.小区的物业服务企业

业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（)。

A.物业管理企业

B.政府主管部门

C.业主大会

D.业主大会和政府主管部门

E.业主大会和物业管理企业

业主大会成立前，（)由物业所在地区县（自治县)住房城乡建设部门代管，存入银行专户。（)应当存入物业专项维修资金账户，并设立单独账目。