张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。债务履行期满后刘某无力归还贷款，

A．应签订书面抵押合同

B．刘某和甲、乙银行应办理变更登记

C．不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

D．其抵押权自登记时设立

A．该房地产抵押合同是其债权债务合同的从合同

B．其债权债务的主合同无效，不影响该房地产抵押合同的效力

C．该房地产抵押合同中，可以约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

D．如果抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人

A．营业税

B．房产税

C．契税

D．印花税

A.交易程序

B.合同条款

C.需要提交的资料

D.应缴纳的税费

A.项目建设依据

B.商品房销售依据

C.付款方式及期限

D.保值增值的途径

A．该转让不受征收影响

B．双方应申请办理转移登记

C．双方应申请办理变更登记

D．江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异、议登记

A．李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B．李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C．转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D．李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

A.不构成犯罪，应属于民事纠纷

B.抢劫罪

C.侵占罪

D.诈骗罪