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[单选题]

房地产经纪人在与委托人约定订立合同时,利用委托人的不知情,订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现不包括()

A.房地产经纪人因自己的履约能力不够,利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉,故意减少自己的义务以逃避责任

B.房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取,有意加大委托人的义务,以减少自己的风险

C.因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标,订立合同时要求减少自己的义务

D.房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内

答案
D、房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内
解析:本题考核的是经纪服务合同的权利义务不等的具体表现。房地产经纪人在与委托人约定订立合同时,利用委托人的不知情,订立有利于自己而不利于委托人的合同,合同内容中存在明显的权利义务关系不等,对委托人不利或对委托人造成损害,也是房地产经纪行业发生较多的现象。具体表现为:(1)房地产经纪人因自己的履约能力不够,利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉,故意减少自己的义务以逃避责任;(2)房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取,有意加大委托人的义务,以减少自己的风险;(3)因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标,订立合同时要求减少自己的义务
更多“房地产经纪人在与委托人约定订立合同时,利用委托人的不知情,订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现不包括()”相关的问题

第1题

房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同时,正确的做法有()

A.向委托人解释清楚房地产经纪服务的有关条款

B.仔细核对委托人的原始资料,确保证件信息填写无误

C.明确约定房地产经纪服务合同内容

D.约定合同生效和废止的日期

E.告知委托人合同空白处不能填写内容

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第2题

房地产代理的定义是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并向委托人收取佣金的行为()

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第3题

房地产()可以定义为房地产经纪机构以委托人的名义,在房地产经纪服务合同约定的权限内,为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务,并向委托人收取服务费用的行为

A.居间

B.代理

C.行纪

D.委托

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第4题

依据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同时应当查看哪些材料()

A.委托出售的房屋委托书

B.房屋权属证书

C.委托人的身份证明

D.委托人的家庭资料

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第5题

房地产经纪人员依法享有以下哪几项权利()

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.加入房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位,指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

C.经所在经纪机构授权订立房地产经纪合同等重要文件

D.要求委托人提供与交易有关的资料,有权拒绝执行委托人发出的违法指令,执行房地产经纪业务并获得合理报酬

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第6题

房地产代理合同的特征包括()

A.房地产代理合同属于委托代理合同

B.房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事代理活动

C.代理合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的

D.房地产代理合同属于商事代理合同

E.代理合同的委托人的给付义务具有不确定性

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第7题

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为

A.房地产咨询

B.房地产居间

C.房地产代理

D.房地产行纪

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第8题

下列有关行纪合同的说法中,正确的是()

A.行纪是以自己的名义为委托人从事贸易活动

B.行纪人低于委托人指定的价格卖出的、未经委托人同意,行纪人补偿其差额的,该买卖对委托人发生效力

C.行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同不直接享有权利、承担义务

D.行纪合同是有偿合同

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第9题

在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括()

A.委托人身份证明

B.委托人工作证明

C.委托人收入证明

D.委托人学历证明

E.房屋权属证明

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第10题

下列选项中,()是指房地产经纪机构及人员以委托人名义,在委托协议约定的范围内,为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务,并向委托人收取佣金等服务费用的行为

A.房地产买卖

B.房地产居间

C.房地产租赁

D.房地产代理

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