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[主观题]

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。根据《物业管理条例》，王某将房屋出租给李某后，李某是（）

A．业主

B．物业使用人

C．物业服务的对象

D．物业所有权人

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更多“王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。根据《物业管理…”相关的问题

第1题

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

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第2题

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）

A．李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B．李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C．转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D．李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

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第3题

张某将自己名下的房屋一套出租给了王某，后张某因资金需要将该房屋抵押给了A、银行，A、银行后来为收回贷款将该房屋拍卖给了陈某，陈某拟自己使用该房屋，要求王某或者迁出或者提高租金。下面说法正确的是（）

A.陈某有权王某迁出

B.陈某有权王某迁出，但要给予王某一定补偿

C.陈某无权王某迁出，但有权提高租金

D.陈某无权王某迁出，也无权提高租金

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第4题

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年，住满1年后，经李某同意，王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年

A．1

B．2

C．3

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第5题

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年，住满1年后，经李某同意，王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年

A．1

B．2

C．3

D．25年

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第6题

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是()。

A.王某无权请求丁某返还房屋

B.王某有权请求丁某返还房屋

C.小王无权请求丁某返还房屋

D.小王有权请求丁某返还房屋

E.小王出售该房屋前无需通知丁某

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第7题

赵某拥有三套房产，一套供自已和家人居住；另一套于2010年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2010年赵某应缴纳房产税（）

A.1088

B.1664

C.2688

D.3264

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第8题

王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2017年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2017年应纳房产税额为（）万元

A.1. 632

B.0.816

C.0. 516

D.1.652

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第9题

王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元

A.432

B.576

C.864

D.1728

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第10题

王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业

A.288

B.384

C.2880

D.3840

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