下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）

B土地使用权所有人将士地使用权赠与直系亲属的行为

C.转让国有土地使用权的行为

D.土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

A.土地使用权出售

B.土地使用权交换

C.土地使用权赠与

D.土地使用权继承

A.承受出让的国有土地使用权

B.经批准转让以划拨方式取得的土地使用权

C.接受赠与的土地使用权

D.等价交换的土地使用权

A．个人抵押住房

B．企业出售办公楼

C．企业转让国有土地使用权

D．政府出让国有土地使用权

A.国家或农民集体将士地出让给土地使用者，并收取出让金

B.国家将国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家支付出让金

C.国家或农民集体将土地使用权出让给土地使用者

D.国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金

A.土地使用权出让

B.土地使用权租赁

C.土地使用权抵押

D.土地使用权转让

A.李某将房屋赠与儿子

B.甲地板厂将厂房抵押，尚处于抵押期间

C.乙房地产开发公司将办公楼出租

D.丙水泥厂有偿转让国有土地使用权

A．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据

D．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益

E．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

A.土地使用权转让都发生在土地一级市场

B.通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限

C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

D.土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

B对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权或土地使用权的行为，也应征收契税。

C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税