在投资项目经济评价中进行敏感性分析时，如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可选用（）指标

A.财务净现值

B.投资回收期

C.财务内部收益率

D.资本金内部收益率

A、投资回收期

B、平均报酬率

C、净现值率

D、内部收益率

A.投资回收期

B.内部收益率

C.财务净现值

D.开发商利润

A.找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。

B.从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。

C.分析时要设定不确定因素的变化范围

D.对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。

A．反映了投资项目可能达到的报酬率，易于被高层决策人员所理解

B．反映各独立投资方案的获利水平

C．计算复杂，不易直接考虑投资风险的大小

D．在互斥投资方案决策时，如果各方案的原始投资额现值不相等，有时也无法做出正确的决策

E．评价独立投资方案，可以克服净现值指标不便于对原始投资额现值不同的独立投资方案进行比较和评价的缺点

A.两个互斥项目的初始投资额不一样，但项目期限相同，在权衡时选择净现值高的项目

B.净现值大的项目其内含报酬率一定大

C.在使用现值指数法时，折现率的高低不会影响方案的优先次序

D.投资回收期主要测定投资方案的流动性而非盈利性

A．是反映开发项目投资回收能力的重要指标

B．对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起

C．累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份

D．动态投资回收期以月表示

E．一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目

A.盈亏平衡分析

B.敏感性分析

C.概率分析

D.风险分析

A.净现值指标是相对指标

B.净现值反映投资的效益

C.净现值指标考虑了货币时间价值

D.净现值是特定方案的未来现金流人的现值与未来现金流出的现值之差

A.投资回收期一般不能超过固定资产使用期限的一半，多个方案中以投资回收期最短者为优

B.投资回收期考虑了资金时间价值，但是没有考虑回收期满后继续发生的净现金流量

C.投资回报率没有考虑资金时间价值因素，但是利用投资回报率指标得出的结论一定与投资回收期一致

D.净现值法和现值指数法属于非贴现法