物业服务人不接受续聘的，应当提前六十日书面告知业主委员会或者物业管理委员会。（)

《杭州市物业管理条例》规定，在业主委员会选举产生之日起多长时间内，业主委员会应当决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止（）

续聘是业主委员会的权利，物业管理企业没有权利拒绝聘请（）《物业管理实务》

实行物业服务酬金制收费方式的，物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况，并选择性的在物业管理区域内予以公告。（)

前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主委员会成立、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施物业管理的整个阶段。（）

物业服务企业承接物业管理时，应当和业主委员会共同查验共用消防设施的完好状况，做好查验、交接记录。（)

业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准，按时足额交纳物业费。业主逾期不交纳物业费的，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其交纳。拒不交纳的，物业服务人可以依法提起()或者申请()。

未成立业主委员会的，物业服务企业应当及时告知全体业主消防设施的完好状况，并做好查验记录。（)

物业管理的公共管理制度一般由物业服务企业起草，由物业服务企业和业主委员会共同讨论、制定后即可生效。（)

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立口头的物业服务合同（）

《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业服务合同期限届满后，业主大会没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前六个月书面告知对方。（)