关于法院对于《商品房买卖预售合同》效力的认定，下列说法正确的是（）

关于商品房买卖合同，出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定。()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是()。

A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围

B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效

C．商品房预售合同可以办理登记备案手续

D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

A.商品房销售

B.二手房买卖

C.商品房预售

D.在建工程转让

E.商品房预售合同转让

A.商品房预售属于国家规定的特许经营范围

B.出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效

C.商品房预售合同可以办理登记备案手续

D.商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

A.商品房预售

B.房屋租赁

C.商品房销售

D.二手房买卖

E.商品房预售合同转让

A.当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定

B.当事人虽然约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件,但当事人一方已经履行主要义务,对方也已经接受,此时应认定商品房预售合同已经生效

C.当事人虽然约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件,但当事人一方已经履行主要义务,对方也已经接受,此时应认定商品房预售合同无效

D.按照法律、行政法规规定办理商品房预售合同登记备案手续后,待预售的商品房交付使用时,则可以免于办理商品房权属登记手续

A.商品房预售属于国家规定的特许经营范围

B.出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效

C.商品房预售合同可以办理登记备案手续

D.商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效

A．预售资格认定

B．商品房买卖许可证

C．预售许可证

D．商品房预售许可证