开发商以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目时，需要办理的规划审批工作，下列说法正确是（）

A.乡镇、村企业的建设用地使用权可单独抵押

B.所有权、使用权不明或有争议的财产可依法进行抵押

C.以划拨方式取得的国有建设用地使用权不得单独抵押

D.以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押

A.1

B.2

C.3

D.4

A.招标出让国有建设用地使用权

B.挂牌出让国有建设用地使用权

C.协议出让国有建设用地使用权

D.拍卖出让国有建设用地使用权

A.耕地.宅基地、自留地、自留山等集体所有的建设用地使用权;

B.国家机关的财产;

C.学校.幼儿园、医院等以非公益为目的的事业单位;

D.以出让方式取得的国有建设用地使用权

A.0.5

B.1

C.2

D.3

A.取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

C.按照出让合同的约定进行投资开发

D.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

E.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发

B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发

D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

A．土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

B．出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C．土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

D．未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

E．以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家