以下对约谈规则的描述,错误的是哪一项（）

A.李某告知客户，如果客户从自己这儿签约折扣会低于张某的且至少能给2.0%#

B.李某告知客户自己可以拿到业主底价，因为自己跟房源维护人很熟#

C.李某告知客户，张某曾经遇到过几个纠纷，是因为业务不熟，所以签约的时候千万注意#

D.李某在客户约谈过程中给客户打电话推荐优质房

A.关于购房定金金额范围：（成交额20%或者≤100万，且取低的为上限）如果房子有一个以上的抵押或者只有一个抵押，但抵押权人是小额贷款公司的，则50万）

B.在大额定金转交业主之前，必须先进行房屋产权核验，确保成交房源上没有查封、或未说明债务（抵押），确保客户定金安全

C.针对业主收定或者签约之后涨价的情形，即使客户同意变更交易价格，北京链家也仅仅按照业主收定/签约价格收取代理费，而不是按照变更后的成交价格收取代理费

A.被约谈项目的名称

B.被约谈人姓名

C.约谈事项

D.约谈时间

A.业主对其建筑物共有部分享有占有和使用的权利

B.业主对其建筑物专有部分享有收益和处分的权利

C.业主行使权利不得损害其他业主的合法权益

D.业主行使权利不得危及建筑物的安全

A.约谈纪要 报备

B.约谈记录 报备

C.约谈纪要 通报

D.约谈记录 通报

A．正确

B．错误

A.业主关羽在链家店面和客户曹操谈判，接到经纪人小任电话，小任得知情况后，还向业主介绍自己的客户情况

B.违反约谈排序规则构成实质抢单/搅单为黄线行为，扣信用分 6 分

C.如客户处于跨大区带看保护期内，B 上户渠道正常，主动发起与 A 合作，如 A 拒绝合作，B 签 约需分配此单 40%业绩补偿给 A，无信用分扣除

D.首看保护期 15 天（含首看当天），超过 15 天，客户选择非首看经纪人 B 签约，则 B不需要给首看人A 分配 15%的业绩

A.公共卫生间

B.业主专有区域

C.业主个人所有庭院

D.业主车辆

A.分级约谈

B.集中约谈

C.不定期约谈

D.现场约谈

A.分级管理

B.谁主管谁约谈

C.党政共同约谈

D.和B