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[单选题]

《济宁市物业管理办法》第三十一条明确规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前()书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

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更多“《济宁市物业管理办法》第三十一条明确规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解”相关的问题

第1题

业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外()

A.30日

B.40日

C.50日

D.60日

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第2题

物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并业主支付该期间的物业费()

A.应当要求

B.可以请求

C.需要

D.不需要

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第3题

《济宁市物业管理办法》第五条明确规定,要建立健全县(市、区)、乡镇(街道)、社区三级物业管理工作体系和()、()、()物业服务机制,支持采用新技术、新方法,提高物业管理水平。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.服务化

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第4题

物业服务合同终止的原因包括()

A.因不可抗力致使物业服务合同无法履行

B.大多数业主拒交物业费

C.业主大会表决解聘物业服务企业

D.业主委员会成员变更

E.物业服务企业宣告破产

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第5题

《济宁市物业管理办法》第三十条明确规定,物业服务人代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金,应当单独列账,独立核算,按季度将收支明细在物业服务区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于()。

A.10天

B.20天

C.1个月

D.3个月

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第6题

下列关于物业服务合同的说法,不正确的是:()A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利C.物业服务合同终止后,物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后,物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,对业主不具有约束力

B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利

C.物业服务合同终止后,物业服务企业不需要退还已经预收的物业费

D.物业服务合同终止后,物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

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第7题

下列有关前期物业管理的说法正确的是()

A.前期物业服务合同的期限具有不确定性

B.物业服务企业随时有可能被业主大会解聘

C.前期物业服务合同的期限可以根据物业企业需要延长

D.一旦签订前期物业服务合同意味着企业获得了该项目的永久管理权

E.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止

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第8题

书香园小区的业主大会通过一定程序,决定解聘现在的华阳物业公司。下列表述正确的有()

A.须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业主大会方可以决定解聘华阳物业公司

B.须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,业主大会方可以决定解聘华阳物业公司

C.业主大会按照规定程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主委员会请求解除物业服务合同的,人民法院应予支持

D.华阳物业公司主张小区部分业主欠付物业费,就此向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应予支持

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第9题

业主共决定由物业服务企业提供物业服务的,可以授权业主委员或者物业管理委员会进行(),继续聘用原物业服务企业的除外。
业主共决定由物业服务企业提供物业服务的,可以授权业主委员或者物业管理委员会进行(),继续聘用原物业服务企业的除外。

A、投标

B、招标

C、邀标

D、指定

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第10题

前期物业服务合同可以;但是,期限未满.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止()

A.约定期限

B.不定期限

C.定期二年

D.定期三年

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