下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（）A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

A.《物业服务合同》

B.《前期物业服务合同》

C.《后期物业服务合同》

D.《物业管理合同》

A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

B.政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

A．业主委托物业服务企业对物业实施物业管理，物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订物业服务合同

B．物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

C．物业服务合同既可以发生在法人之间，也可以发生在公民与法人之间

D．《前期物业服务合同》合同甲方是业主委员会

E．《前期物业服务合同》合同乙方是房地产开发企业或公房出售单位

A．在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作

B．达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

C．物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

D．建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

E．建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

A.约定期限

B.不定期限

C.定期二年

D.定期三年

A.建设单位和业主

B.业主与物业服务企业

C.开发商和物业服务企业

D.居委会和业主

A.物业管理合同

B.物业服务合同

C.前期物业服务合同

D.后期物业服务合同

A．物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

B．物业服务合同终止时，物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会

C．业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料

D．业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接查验手续