贷款申请前，若抵押人已出租抵押财产，我行应要求承租人签署《承租人声明》，承诺承租人放弃对租赁财产的优先购买权（）

A.以共有农民住房抵押的， 借款人应当事先征得其他共有人的书面同意，并出具同意抵押意见书。

B.以共有农民住房抵押的， 借款人需事先征得其他共有人的口头同意。

C.以已出租农民住房抵押的， 在办理抵押前应出具借款人与承租人签订的租赁合同和《 承租人出租人承诺书》 。

D.以已出租农民住房抵押的， 在办理抵押前应出具借款人与承租人签订的租赁合同

A．先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用买卖不破租赁规则

B．先抵押，后租赁的，抵押权实现后，不适用“买卖不破租赁”规则

C．若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失

D．若未告知，抵押人承担承租人的损失

A.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

B.出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

C.出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

D.出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持