对于房屋所有权证和土地使用权证由不同的地方主管部门发放和管理的，如确实存在土地使用权未分割到户或当地土地主管部门不办理个人土地使用权抵押的情况（即单证房产），须在接受房屋抵押时，到土地登记机关查询确认该房屋确实未办理土地使用权证且其所占用土地未对外提供担保（）此题为判断题(对，错)。

A.拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金

B.拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批

C.拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批

D.对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续

A.汽车所有权

B.房屋所有权证

C.保险权利证明

D.房屋使用权证

A.对于需要将农用地转为建设用地者，必须首先获得当地乡镇人民政府的同意

B.向当地乡镇或县级人民政府申请，由该级政府所辖的国土资源部门划拨，获得土地使用权

C.在公开的土地市场，通过投标、拍卖以及挂牌等形式，经过有序竞争获取土地使用权

D.完全按买卖双方意愿，在地方有关部门的主持下，自由地转让和出让土地

A.检查建筑物权证、土地使用权证等证明文件，确定建筑物、土地使用权是否归被审计单位所有

B.与被审计单位讨论，以确定划分为投资性房地产的建筑物、土地使用权是否符合会计准则的规定

C.结合银行借款等的检查，了解建筑物、土地使用权是否存在抵押、担保情况

D.采用公允价值模式的，说明公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响

A.当地林业主管部门

B.当地环境保护行政主管部门

C.当地农业主管部门

D.县级以上地方人民政府

B对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权或土地使用权的行为，也应征收契税。

C.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税

A．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C．土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据

D．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益

E．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税

A．需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

B．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

C．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金

D．不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

E．不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

A.明确土地使用权人、建设单位、土地储备机构是直接责任人

B.当地人民政府组织实施简易绿化的，土地使用权人、建设单位、土地储备机构应当予以配合，并增加了未按规定进行简易绿化的相应法律责任

C.闲置土地未使用时可闲置管理

D.可在闲置时征用储备土地进行其他用途