下列属于土地增值税扣除项目的是（）

A.建房贷款超期支付的利息

B.开发小区的排污费、绿化费

C.出售旧房过程中发生的评估费用

D.取得土地使用权时办理登记的手续费

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.与转让房地产有关的税金

D.财政部确定的其他扣除项目

A．土地出让金

B．开发间接费用

C．公共配套设施费

D．借款利息费用

A.耕地占用税

B.利息支出

C.取得土地使用权时缴纳的过户手续费

D.地价款

A．增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税

B．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额

C．某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税

D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除

A.6%

B.8%

C.10%

D.5%

A.前期工程费;

B.建筑安装工程费;

C.基础设施费;

D.开发间接费用;

E.财务费用;

A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B.以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金

C.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

D.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值

A．取得土地使用权所支付的金额

B．土地征用及拆迁补偿费

C．超过国家的有关规定上浮幅度的部分

D．超过贷款期限的利息部分

A.据实列支

B.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内

C.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内

D.填报为0