2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日，年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元，甲公司2012年发生修理费40万元，则甲公司2012年因该投资性房地产影响营业利润的金额为（）

A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日

B.转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入

D.该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元

A.2009年2月5日

B.2009年2月10日

C.2009年2月20日

D.2009年3月1日

A．出租办公楼应于2015年计提折旧150万元

B．出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元

C．出租办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认为投资性房地产

D．出租办公楼2015年取得的200万元租金收入应确认为营业外收入

A.250万元

B.300万元

C.370万元

D.420万元

A.5万元

B.5万元

C.20万元

D.10万元

A.出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价6 000万元确认投资性房地产

B.出租该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益550万元

C.出租该办公楼应于2×19年计提折旧150万元

D.出租该办公楼2×19年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

E.高

F.1G．通用H．通用

A.11100

B.1000

C.10000

D.6500

甲公司2016年至2019年发生以下交易或事项:2016年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2

A.400

B.652

C.632

D.640

A.500

B.6000

C.6100

D.7000