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[多选题]

甲企业2016年9月将闲置的办公楼出租给乙企业使用，双方签订的合同中注明该办公楼净值800万元，甲企业每月收取租金8万元，租期未定。当月甲企业还将包装物出租给丙企业，签订的租赁合同中注明包装物价值2万元，甲企业收取租金900元。下列关于甲企业应纳印花税的表述中，正确的有（）

A.甲企业签订的办公楼租赁合同应缴纳印花税 80 元

B.甲企业签订的办公楼租赁合同因租期未定暂不缴纳印花税

C.甲企业在签订办公楼租赁合同时先按 5 元贴花.以后结算时再按实际金额计税，补贴印花

D.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税 1 元

E.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税 0.9 元

答案

发布时间：2021-12-03

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第1题

2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）

A.甲企业应缴纳契税28万元

B.甲企业应缴纳契税32万元

C.乙企业应缴纳契税28万元

D.乙企业应缴纳契税32万元

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第2题

2013年4月，甲公司将闲置办公楼出租给乙企业，双方签订的合同中注明每月租金20000元，租期未定，当月甲公司预收两个月的租金。2013年8月底合同解除，甲公司收到乙企业补交的租金60000元。下列关于甲企业印花税处理的表述中，正确的有（）

A．甲企业2013年4月暂不缴纳印花税

B．甲企业2013年4月应缴纳印花税5元

C．甲企业2013年4月应缴纳印花税40元

D．甲企业2013年8月应补缴印花税95元

E．甲企业2013年8月应补缴印花税60元

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第3题

甲企业由于经营不善，将本企业价值100万元的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款90万元，签订借款合同。由于甲企业资金周转困难，到期无力偿还贷款本金，按照贷款合同约定将办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元，银行另支付给甲企业10万元差价款。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（

A.500

B.550

C.605

D.545

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第4题

2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。2016年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价10000万元，增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进

A.11100

B.1000

C.10000

D.6500

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第5题

甲企业由于经营不善，将本企业的办公楼向银行抵押，从银行取得抵押贷款110万元，签订借款合同。由于资金周转困难，到期无力偿还贷款，按照贷款合同约定办公楼所有权转移给银行，双方签订产权转移书据，按照市场公平交易原则注明办公楼价值为100万元。已知借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰。针对上述业务，甲企业应缴纳印花税（）元

A.500

B.550

C.605

D.555

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第6题

下列行为中，征收土地增值税的是（）

A.甲企业通过国家机关将其房产无偿赠与红十字会

B.乙企业出地，丙企业出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的

C.丁企业用闲置的办公楼与戊企业交换厂房

D.乙企业将房产出租取得租金收入

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第7题

（本题涉及的考点2017年教材已删除）2012年8月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年。2013年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，正确的有（）

A.甲公司出售办公楼应缴纳营业税

B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税

C.甲公司回购办公楼应缴纳契税

D.甲、乙公司签订合同应缴纳印花税

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第8题

2×15年1月1日，甲公司将公允价值为8800万元的办公楼以7200万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为480万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为8400万元，预计尚可使用30年，市场上租用同等办公楼的年租金为800万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2×15年度利润总额的影响金额为（）万元

A.-720

B.-480

C.-1200

D.-1680

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第9题

甲企业2013年7月与乙企业签订一份以货易货合同，合同中注明甲企业货物价值100万元，乙企业货物价值80万元，乙企业支付甲企业差价款20万元。甲企业就该业务应缴纳印花税（）元

A.540

B.600

C.300

D.640

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第10题

甲企业委托乙企业加工服装一批，双方签订的合同中注明：原料由乙企业提供，甲企业共支付原料费和加工费150万元。就该业务甲企业和乙企业共应缴纳印花税（）元

A.750

B.900

C.450

D.1500

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